您好,欢迎来到6up6up扑克之星【真.要拍】!服务热线:13803864772882@qq.com
当前位置:主页 > 核心产品 >
二三线城市楼市很有潜力 大型房企窝蜂涌进镇江
发布时间发布时间:2021-06-18 11:43

  2011年被称为史上最严厉的楼市调控年,一二线城市几乎被新政全部“网罗”,限购、限贷以及成交情况不佳,让多数房企收益大减。而在经济发达的长三角,由于二三线城市的房价尚未形成大泡沫,已经成为诸多地产商下一个新的战场。

  尤其是众多央企,他们将眼光投向了三四线城市,借助三四线城市的热销保证了业绩的攀升,一方面在一线城市土地抢不过财大气粗的央企;另一方面,随着高铁建设的跃进,户籍改革的看好,二三线城市看涨的需求,原本已经布局二三线城市的地产商,加速了这一进程。在这样的大环境下,镇江的楼市也迎来了央企开发大军:中冶、远洋和招商地产现已面市,而首创、中建、绿地、恒 大等著名大型房企已登陆,即将入市,一线品牌房企频频抢滩镇江,给镇江楼市带来了机遇也带来了挑战。政府扶持大开发商进入镇江市场,一系列拿地优惠和政策帮助,也给本地房企很大的压力。

  近几年,镇江房地产市场蓬勃发展,投资力度不断加大,吸引了一批大型具有开发实力的房企进驻,如万科、万达、亚东、永隆、农工商、常发等,而中冶集团、远洋地产、招商地产等一批实力雄厚的央企进驻,也反映了镇江房地产市场的前景。当前,镇江房地产市场的竞争主要以“标杆”项目为主,前期市场活跃的企业多为本地企业,而近几年在万科等大型房企的推动下,很多行业名企投资镇江的热情被带动,苏宁置业、远洋、恒 大、首创、绿地纷纷在镇江拿地,商业综合体的建设启动也推进了各新城区开发的成熟。加上京沪高铁、沪宁城际铁路、宁镇轻轨的建设开通也将镇江纳入了大上海、南京都市辐射圈,价格传导效应已经显现,镇江房地产市场将在这些房企及城市建设的推动下,步入新的一轮发展机遇中。

  镇江作为长江三角洲沪宁线上房价洼池区域,房地产发展升值空间大,近几年,政府打造了多个新城CBD副中心:南徐新城、丹徒生态新城、官塘新城、丁卯新城区、大港新区,几大新城联手不仅拉大了镇江的城市框架,实现各城区与市中心的通达连接,也加快了镇江的城市化建设的步伐,利于本市房地产市场的提速,而政府也在积极推动本地的房地产市场发展,市场的容量也得到了不断的拓展,整体市场的风险水平较低。

  品牌央企的进驻,势必会提升镇江房地产开发水平。大型央企,他们在各地的开发都有一整套成熟的开发程序,从拿地开始,到规划、建筑,再到园林、后期物管等都有丰富的经验,且每一个环节都有章可循,房地产的特点是链条长,牵涉面广,只有各环节把握好了,才能形成整体明显优势。而大型房企才具备这样的优势,一些大的央企开发商,凭借他们实力上的优势,往往进行成片开发,相对而言,更容易规划出彩的作品。

  另一方面,通过央企的进驻,提高镇江市民的居住品质的同时,正潜移默化的改变着镇江市民的购房观念,随着人们生活水平的提高,人们对居住条件的要求,已不再局限于找一个遮风避雨,生儿育女的窝,而是从居住的幸福指数考虑,品质、产品配套、开发商的信任度等都成为购房的标准。

  再有,随着大批品牌开发商广泛进驻三四线城市,他们除了把一些先进的开发理念带入三四线城市外,同样把一线城市楼盘的品质,深深注入了这些三四线城市。以相对较低的房价,享受的却是一线城市最具品质的居住环境,这也是越来越多的人看好三四线城市楼市的重要原因。

  对于镇江市场,业内人士认为,镇江目前已拥有万科、招商等许多龙头房企,他们在镇江开疆拓土,使得镇江的房地产市场热闹非常。这不仅给镇江的购房者提供了丰富而多元的选择空间,也做大做强了镇江的房地产市场蛋糕,提升了楼盘品质、户型质量,甚至城市形象。6up

联系方式

销售电话:
13803864772882@qq.com
地址:
驻马店市夹津口人才楼2单元3楼 (汽车站往南800米)
Copyright ©2015-2020 6up6up扑克之星【真.要拍】 版权所有 6up保留一切权力!